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上海徐匯區華一實業大廈出租電話發布時間：2018-9-302:35華一實業大廈的外觀圖華一實業大廈的公共區域華一實業大廈總樓層：25層竣工年月2004年6月標準層高：3.6米大堂層高5米電梯數：客梯3部貨梯1部空調類型分體空調車位地上50個地下200開發商：上海華一實業有限公司物業公司：上海華誠物業管理有限公司是否涉外否交通情況：地鐵1911號線徐家匯站地理位置：徐家匯核心商圈，周邊寫字樓林立，與港匯廣場為鄰寫字樓狀況：涉外寫字樓，物業管理好，辦公環境優雅，正對電梯廳，帶裝修超值出租上海徐匯區華一實業大廈出租電話-華一實業大廈，由上海華一實業公司投資建設，是智能化多功能綜合性寫字樓，于2004年5月投入使用。大廈位于上海市中心域區西南，內環線和外環線之間。東鄰漕河涇新興技術開發區，西通虹橋國際機場，北往虹橋經濟技術開發區，南近錦江樂園蓮花路地鐵出口處。周邊的主要道路有漕寶路、虹梅路、古美路、蓮花路、合川路、東蘭路、平南路、萬源路等，交通便捷，地理位置優越！辦公樓租賃注意事項：1.通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務核心，通常價格回比傳統辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業主協商，通常超過3年后租金都需要一定幅度的遞增；2.價格也會有含票與實收的區別，含票的租金是已經包括租賃稅，而實收則不含；租金每1年到3年都會有不同程度的遞增，部分大廈會連同物業管理費一起遞增；3.物業管理費通常是包含公共區域的水電、維修保養、常規保潔等，通常物業管理費超過20元都是核心空調系統，像華滋奔騰大廈19元還含有空調電費則是非常少見的，核心空調加班是需要單獨申請的，所以租賃核心空調的辦公樓要考慮企業加班是否方便的問題；4.停車費的計費方式根據實際企業使用需求進行詢問；5.辦公樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押2個月租金付1個月的租金，物業管理費則是根據實際物業公司的情況收取，如果是包含物業費的租金則不用另算，要記住如果企業違約的話業主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業的租金承受能力；三招教您如何選擇寫字樓辦公室是企業的生財重地，想要財運興旺，生意興隆，選擇好環境、好品質的寫字樓是助力企業騰飛的重要一步。第一招，置身繁華，靜謐于心。決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。所謂地段決定價值，地段同樣是提升企業價值的利器。企業的發展往往離不開都市的繁華，但是隨之而來，人們的生活和辦公空間日益局促，鱗次櫛比的高樓大廈，擁擠的交通，卻又無形中增添了人們的壓力，讓員工很難放松身心專注工作。第二招，臨水而踞，升值潛力。第三招，視野開闊，靈動空間。選擇辦公室時，要注意建筑物前視野是否廣闊而不雜亂，層高是否足夠。合理而靈動的空間將帶來充足的采光，良好的空氣流通，讓員工可以盡情感受開放而和諧的工作環境，有助于思維的開闊，提升工作效率。上海翔富房地產是一家專業從事上海各個區域的高端寫字樓租賃與出售業務，公司的愿景是最受客戶信賴的寫字樓租售經紀公司，公司的使命是用我們最專業最無微不至的服務幫客戶找到合適滿意的辦公場地，公司的價值觀是自信、勤奮、好學、專業、真誠、務實、服務、創新，核心價值觀是服務、服務、服務！分享到：

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